Жигунов и партнёры. Разбираем частые юридические проблемы.

Коронавирус, форс-мажор и договорные обязательства

Коронавирус, форс-мажор и договорные обязательства
Часто в последнее время слышу мнение, что пандемия, охватившая мир, является основанием для неисполнения своих договорных обязательств. К примеру, арендаторы уже начали уведомлять арендодателей о том, что они не собираются оплачивать арендные платежи в связи с коронавирусом, так как пандемия является обстоятельством непреодолимой силы или так называемым форс-мажором.

В такой ситуации я бы рассматривал следующие статьи Гражданского кодекса:
- п.3 ст.401. Лицо, не исполнившее обязательство несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
- ст. 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения.
- ст. 417. Прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
- ст. 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.
Остановимся на 401 статье подробнее.
1️⃣Обстоятельства непреодолимой силы должны отвечать следующим признакам: непредвидимости, непредотвратимости, не зависеть от должника, непреодолимости.
2️⃣Обстоятельством непреодолимой силы не освобождает от исполнения основного обязательства. С должника лишь невозможно будет взыскать убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду), неустойку.
3️⃣Один из важнейших вопросов освобождения от ответственности за неисполнение обязательства: как и в какой мере обстоятельство влияет на исполнение обязательства.

Таким образом, само по себе признание коронавируса форс-мажором каким-либо госорганом не позволяет вам или вашему контрагенту прекращать выполнять свои обязательства по договору.

Возникли проблемы в области права? Обращайтесь за помощью в юридическое бюро «Жигунов и Партнеры». Наши юристы помогут их разрешить. Подробная информация на сайте: http://zhigunovzakon.ru/
#юристмосква #недвижимость #юридическаяконсультация #адвокат #адвокатмосква #суд #юрист #форсмажор #covid19
Made on
Tilda